رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة 1445 والتسجيل عبر منصة احكام ehkaam.sa

بعد فتح طلبات التملك العقاري عبر منصة الأحكام، أصبح الكثير من المواطنين السعوديين يبحثون عن رابط التسجيل لدى الهيئة العامة لعقارات الدولة السعودية، وهي الجهة المسؤولة عن شؤون العقارات في المملكة العربية السعودية. تم فتح منصة التملك العقاري أمام جميع المواطنين الراغبين في تملك عقار، مما يسهل عملية التصرف في العقارات.

الهيئة العامة لعقارات الدولة

تأسست الهيئة العامة لأملاك الدولة بموجب قرار مجلس الوزراء السعودي الذي قرر تحويل هيئة أملاك الدولة إلى هيئة حكومية عامة في سبتمبر 2018، بناءً على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية. وتختص بتحديد السياسات العامة المتعلقة بشؤون عقارات الدولة والخطط والبرامج المزمع تنفيذها بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030، واقتراح مشروعات الأنظمة الخاصة بعقارات الدولة واقتراح تعديل الأنظمة القائمة منها، ورفعها لاستكمالها تنظيمياً. وتأكيد ملكية جميع عقارات الدولة سواء للدولة أو غيرها، واعتماد الضوابط والإجراءات المخصصة وإلغاء تخصيصها عند الضرورة، واعتماد آليات الضمان لضمان التكامل والتنسيق بين المؤسسات الحكومية السعودية. ومراقبة تنفيذ كافة الأنظمة والتعليمات المتعلقة بالشؤون العقارية الحكومية.

ومهمتها أيضًا الحفاظ على أصول الملكية العقارية في المملكة، وهي مسؤولة عن تطوير وإنشاء نظام المعلومات الجغرافية وقاعدة البيانات الإلكترونية لعقارات المملكة والتنسيق مع جميع الجهات المختصة لتوحيد المعايير القياسية. وضع المواصفات، ووضع قواعد الاستثمار والتصرف، ووضع ضوابط تقييم وشراء أو تأجير العقارات، وتقييم ومراجعة العقارات الحكومية، والمساهمة في وضع المعايير والمواصفات وتشغيل وصيانة وإدارة العقارات الحكومية . التعاون وتبادل الخبرات مع المؤسسات والمنظمات المختلفة داخل المملكة وخارجها، وذلك في حدود صلاحياتها.[1]

رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة 1442

قدمت الهيئة العامة لعقارات الدولة العديد من المعلومات والخدمات التي يحتاجها المواطن للتعرف أكثر على نظام المملكة في مختلف العقارات، كما قدمت المؤسسة المنصة الإلكترونية لتملك العقارات منصة إحكام. “يمكن للمواطنين التقدم بطلب تملك العقارات عبر منصة “إحكم” الإلكترونية، ويمكنكم الاطلاع على مزيد من المعلومات حول الإدارة العامة لعقارات الدولة من الرابط المباشر الخاص بها”.من هنا“.

منصة احكام الإلكترونية

تستقبل منصة الأحكام الإلكترونية التابعة للإدارة العامة للعقارات طلبات تملك العقارات وتحويلها، مما يساهم في إثبات مطالبات الملكية العقارية وخلق بيئة عقارية موثوقة وشفافة تزيد وتعزز التنمية الاقتصادية. وتؤكد ملكيتها بعد توفير الظروف اللازمة التي من شأنها المساهمة في رفع اقتصاد المواطنين، والاستثمار في العقارات والتصرف فيها بطريقة منظمة وآمنة، فضلاً عن دعم التنمية المستدامة في كافة المناطق والمحافظات. في قرى المملكة العربية السعودية حيث يمكن تملك العقارات، طلب التغيير وإتمام المعاملات المتعلقة بسندات الملكية الصادرة، طلبات إثبات ملكية العقار وتغيير سندات الملكية الصادرة عن طريق الإثبات. أو التغيير بالنسبة للأموال غير المنقولة الواقعة داخل حدود المسجد الحرام أو في مناطق أخرى، حسب اختصاصها وشروطها، ما يلي:

ممارسات ملكية العقارات.
الملكية داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الأنظمة.
تغيير الطلبات.
طلبات تغيير إجراءات الرهن في الحرمين.
تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
دعم اللجان في تحقيق الجودة والكفاءة في عملها وتسريع نشر قراراتها وتوصياتها.
أتمتة إجراءات اللجان من خلال التواصل مع الجهات ذات العلاقة لإنشاء لجان ذكية.
خدمة المستفيدين والتواصل معهم.

التسجيل عبر منصة احكام ehkaam.sa لتملك العقارات

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن فتح باب التسجيل لتملك العقارات عبر منصة الأحكام لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية، ولذلك نرى أن الكثير من المواطنين يرغبون في التسجيل لتملك العقارات عبر منصة الأحكام منصة إلكترونية. من خلال التسجيل بالخطوات التالية:

يمكنك الدخول إلى منصة إحكام من خلال “الرابط”.من هنا“.
قم باختيار أيقونة تسجيل الدخول الموجودة أعلى الصفحة الرئيسية.
اضغط على أيقونة إنشاء الحساب.
املأ استمارة التسجيل بالمعلومات التالية:
- إسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- أوافق على الالتزام بقواعد البوابة.
- حدد التحقق من البيانات.
- أدخل رمز التأكيد.
- تَحَقّق.
لذلك تم تفعيل الحساب عبر البريد الإلكتروني.
قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
انقر فوق إرسال الطلب.
إضافة معلومات تطلب الملكية أو التغيير.
إضافة بيانات ممثل مقدم الطلب واختيار نوع التمثيل:
- عامل.
- باسمه الخاص.
- الممثل.
- مدير المدرسة.
- رسمي.
- الدوالي – شائعة.
يتم إضافة عنوان ممثل مقدم الطلب.
انقر فوق حفظ وإكمال الطلب أو حفظ وإكمال.
إذا لم يكن هناك طلب سابق لإثبات ملكية العقار، يتم تحديد طلب جديد.
تم تحديد معدّل.
إذا كان هناك طلب لم يتم استكماله من قبل، يتم تحديد أن إجراءات المرافعة القانونية قد تم استكمالها.
إذا كان هناك طلب وجهة نظر قضائية على نفس الطلب، اضغط نعم.
إدخال بيانات العقار: سكني، زراعي، داخل حدود الحرمين الشريفين، نوع الوثيقة، البيع، الوثيقة الرسمية، إلخ.
إضافة مرفقات الملكية.
الطلب قيد المراجعة.
سيظهر إشعار بتقديم الطلب متضمنًا رقم الطلب.

شروط منصة احكام الالكترونية لتملك العقارات

منذ الإعلان عن فتح باب التسجيل لتملك العقارات في المملكة العربية السعودية، تهافت المواطنون على التسجيل في منصة الأحكام وتقديم طلب التملك، وقد وضعت منصة الأحكام الإلكترونية شروطاً خاصة لتقديم طلبات تملك العقارات، أي اختلال الشروط سيكون خاضعاً لمراجعة المواطنين الجيدة وما يحتاج إلى فحص… سيتم استبعاد طلب مقدم الطلب من التقييم، وشروط التقديم إلى وكالة عقارات الدولة 1445 هي كما يلي:

ويجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة من اليوم 1445/5/5هـ.
يجب ألا يكون مقدم الطلب قد سبق الحكم عليه وحسمه بقرار قضائي.
يجب ألا تنفي الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود تجديد على العقار المعني قبل صدور الأمر الملكي بمنع التجديد رقم 21679 وتاريخ 1387/11/9هـ.
يجب ألا يكون العقار موضوع الطلب موجوداً في أماكن لا يجوز تملكها قانوناً بموجب الأوامر والتعليمات والقرارات مثل:
- حدود ومباني الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
- الأراضي الساحلية والمحميات البحرية.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- ملاذ الحدود والمحميات الوطنية.
- أراضي حديقة الحياة البرية.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال.
- مناطق المراعي والغابات.
- الفيضانات والشعاب المرجانية.
- تيارات الوادي.
- الموقع التاريخي.
- آل فياض.
- مناطق السدود الهيدروكربونية.
- التعدين والطاقة.
- حقول خام .
- الطرق والمحطات الكهربائية.
- أحواض السدود والمناطق المقدسة.
- مناطق مصادر المياه.
- العقارات العامة التي صدرت سندات ملكيتها للمرافق والخدمات العامة.

الإستعلام عن طلب التملك بمنصة إحكام العقارية

ويمكن للمواطنين المتقدمين بطلب التملك عبر منصة أحكام الاطلاع على تفاصيل الطلب ومعرفة أهم القرارات المتعلقة بالموضوع من خلال الاستعلام عن حالة طلبهم على الموقع الرسمي للمنصة. يمكن الاستعلام عن طلب الملكية من خلال اتباع الخطوات التالية:

قم بالدخول إلى منصة الأحكام الإلكترونية.”من هنا“.
تسجيل الدخول إلى حسابك.
انقر على أيقونة طلباتي في أعلى الشاشة.
ستظهر الطلبات المقدمة.
انقر فوق “استعراض” لأي طلب تريده.
سيتم عرض تفاصيل طلبك الكاملة.

رابط منصة احكام هيئة عقارات الدولة

ويمكن الوصول إلى المنصة الإلكترونية التي أعلنتها هيئة عقارات الدولة، والتي تساهم في زيادة الشفافية والعدالة في القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، مباشرة من رابط “أحكام”.من هنا“، التسجيل في المنصة وتقديم طلبات الملكية.

وبذلك فقد قمنا بتلخيص كافة المعلومات الخاصة بالتسجيل عبر رابط الإدارة العامة لعقارات الدولة 1445 ومنصة Ahkaam.sa لتملك العقارات، وشرحنا أهم شروط وطريقة التسجيل في أحكام. منصة إلكترونية.